Сделки, связанные с приобретением недвижимого имущества (квартиры или земельные участки),
не могут гарантировать вам 100% отсутствие рисков и ошибок. Приобретая землю для тех или иных
целей, гражданин должен осуществить юридическую проверку объекта. В процессе ее
производится проверка всех характеристик и документов, которыми должен обладать надел. Это
значительно поможет минимизировать риски после купли участка.
Зачем нужна юридическая проверка земельного участка?
Сегодня очень распространены разные схемы мошенничества. Связаны они именно с продажей
имущества. Так аферисты выдают себя за собственников, подделывая документы и применяя
прочие уловки. Продав объект, они исчезают с полученными деньгами, а покупатель остается ни с
чем.
Такая процедура, как юридическая проверка земельного участка максимально обезопасит вас от
всех возможных рисков.
Риски после покупки земли. На что следует обращать внимание во время сделки?
Рассмотрим самые многовероятные случаи, с которыми часто встречаются граждане, не
прошедшие юридическую проверку участка.
- Наличие ограничений (обременения). Все лица, заинтересованные в продаже имущества
не имеют цели удовлетворить клиента. Для них в приоритете быстрее продать объект.
Поэтому зачастую ими просто не сообщается о наличии каких-либо ограничений
потенциальному покупателю; - Ошибки в документации (несоответствия, неточности). Такой риск может надолго затянуть
сделку по приобретению земли, либо осложнит весь процесс; - Прохождение на территории участка инженерных коммуникаций. Считается риском, так
как их вынос требует больших затрат, а иногда и вовсе невозможен; - Невнимательность со стороны покупателя. К примеру, иногда из-за простой
невнимательности покупатели неправильно оформляли документы. Результатом может
стать получение свидетельства на объект совсем другого участка.
Только юридическая проверка земельного участка позволит исключить все вышеперечисленные
риски. При своевременном обращении за данной процедурой покупатель получает возможность
в случае чего сохранить свои средства, вовремя дать отказ от сделки, или аргументированно
снизить стоимость объекта в разы!
Как происходит юридическая проверка до приобретения актива
Проверка подразумевает анализ объекта на юридическую чистоту. При ее осуществлении
необходимо проанализировать всю имеющуюся правоустанавливающую документацию
имущества. Также проверяется кадастровая информация. Сверяются данные об объекте с
выпиской из Росреестра. Выявляются ограничения. Важным является факт соответствия
характеристик земельного участка с данными в документации, а также в базах госучреждений.
Именно юридическая проверка позволяет получить полную информацию о нужном объекте. Так
как она подразумевает получение архивных сведений обо всей предыстории выбранного
земельного участка.
Свежие комментарии